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habitationVous venez de trouver la première maison parfaite pour vous. Le prix et le quartier sont agréables. Vous avez aussi déniché le taux d’intérêt le plus bas disponible. Mais comment protégez adéquatement votre investissement? Que devez-vous vérifier pour maximiser vos chances de trouver une assurance habitation à bon prix?

Le but de cet article est de vous aiguillez et de vous faire gagner du temps lors de votre recherche auprès des assureurs. A moins de payer cette maison comptant, c’est un produit qui sera exigé par votre créancier hypothécaire.

Certains aspects de la maison seront considérés pour octroyer ou non certaines protections.

Quels sont-ils?

  • L’âge de la toiture, des portes et des fenêtres influenceront l’assureur pour accorder ou non
    la protection pour l’infiltration d’eau au dessus du niveau du sol.
  • Vérifier l’état du solage et surveiller surtout la présence de fissures. Idéalement le solage devrait être fait de béton coulé et non pas de blocs ou de pierres. La protection contre les infiltrations d’eau sous le niveau du sol pourrait vous être retirée.
  • Si le type de chauffage est au mazout, vérifiez l’âge et l’emplacement du réservoir. L’assureur peut exiger de changer le réservoir s’il ne rencontre pas les normes.
  • Certaines maisons sont équipées de chauffage radiant, il est important de connaître le fabricant et l’année d’installation. Certains modèles sont carrément refusés par les assureurs.

La première étape lors de la souscription d’une police habitation et d’établir la valeur de reconstruction de celle-ci. Les assureurs utilisent habituellement leur propre logiciel pour faire ce calcul, il est donc fréquent d’avoir un écart plus ou moins marqué d’une compagnie à l’autre.

Voici une liste de paramètres utlisées et que vous devriez avoir en main pour fin de rapidité.

- les dimensions du rez-de-chaussée ou la surface habitable
- le nombre d’étage et le type de maison (bungalow, jumelé, en rangée, etc.)
- la finition extérieur (brique, pierre, déclin d’acier, etc.)
- le nombre de salle de bain et de salle d’eau
- le recouvrement de plancher
- le type d’armoires de cuisine (thermoplastique, mélamine, bois franc, etc.)
- le pourcentage de la finition du sous-sol
- la présence d’un garage avec les dimensions de celui-ci

Une fois ce montant établi, les protections maintenant.

Les polices d’un assureur se ressemblent beaucoup. Assurez-vous que la police offerte est du type « tous risques » et qu’elle comporte une clause de valeur de reconstruction garantie.
Optez pour une franchise adaptée à votre capacité financière, je suggère souvent une franchise 500$.

Favorisez une limite de 2 000 000$ en responsabilité civile pour garantir votre protection partout dans le monde.

Vérifiez que votre limitation pour les dégats des eaux est suffisante surtout si votre sous-sol est complètement aménagé.

Faites installer un système d’alarme relié pour le vol et le feu, les rabais sont intéressants en plus de mieux protéger votre résidence.

En conclusion, plus vous êtes préparé avant de contacter un assureur, plus ce sera rapide et plus vite vous aurez l’heure juste.

Bon déménagement!

Pour une soumission d’assurance habitation de ma part, c’est ici

…oui et en plus c’est lui qui est responsable de l’incendie.

Heureusement, aucun blessé mais il faudra relocaliser les écoliers durant la reconstruction partielle de l’école. En tant que parent, êtes-vous protégé par un contrat d’assurance générale?
Oui, en autant que vous ayez souscrit une assurance habitation avec un assureur reconnu au Québec.

Ce contrat contient une division appellé assurance de vos responsabilité avec une limite de 1 000 000$ de base.
Pour quelques dollars de plus, augmentez la limite à 2 000 000$.

Le Code civil du Québec rend responsable le parent ou tuteur des dommages causés par un enfant d’âge mineur. Fait à noter, que les parents habitent à la même adresse ou non, ils sont responsables autant l’un que l’autre. Avec la réalité d’aujourd’hui, il est important de vérifiez avec votre ex-conjoint(e) si il (elle) a contracté une assurance habitation si cette situation est la vôtre.

Trois conditions sont nécessaires à la mise en oeuvre de votre responsabilité : être titulaire de l’autorité parentale, fait ou faute du mineur et la minorité de l’enfant. Si c’est le cas, vous êtes fautifs au yeux de la loi. Dès que vous avez connaissance que votre reponsabilité peut être en jeu, contactez votre agent d’assurance ou directement le département des sinistres de votre compagnie d’assurances.

L’assureur s’occupe de tout en votre nom: entre autre les frais engagés, les intérêts accordés par le tribunal, cautionnement nécessaire à l’obtention d’une mainlevée si vos biens sont saisis.

Ne tentez pas de régler vous même le montant avec la victime.

Ce billet provient d’une question de @Gest_Borg.

Si vous avez des questions ou voulez une soumission, mon métier est de vous répondre.

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